Theo báo cáo mới công bố ngày 2/9/2026 của Công ty Chứng khoán VNDIRECT, Vinpearl (mã VPL) dự kiến khai trương VinWonders Cần Giờ rộng 122 ha vào cuối năm 2027 — một trong hai siêu công viên giải trí mới chiếm gần như toàn bộ diện tích mở rộng sắp tới của hệ thống Vinpearl. VNDIRECT dự báo riêng công viên này có thể đón khoảng 6 triệu lượt khách trong giai đoạn 2027-2028, trở thành mảnh ghép tiện ích quan trọng cho hệ sinh thái Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
VNDIRECT nói gì về kế hoạch mở rộng của Vinpearl?
Theo báo cáo phân tích được VNDIRECT công bố đầu tháng 9/2026, Vinpearl đang bước vào một chu kỳ mở rộng mạnh ở mảng vui chơi giải trí. Doanh nghiệp dự kiến khai trương thêm 3 tổ hợp VinWonders mới: VinWonders Mỹ Lâm – Tuyên Quang (5,4 ha, cuối năm 2026), VinWonders Hạ Long Xanh (81 ha, cuối 2027 – đầu 2028) và VinWonders Cần Giờ (122 ha, cuối năm 2027).
Tổng diện tích ba dự án mới đạt khoảng 208 ha, trong đó riêng VinWonders Cần Giờ và Hạ Long Xanh đã chiếm tới 203 ha — gần như toàn bộ phần diện tích mở rộng. Tính đến cuối năm 2025, Vinpearl đang sở hữu và kiểm soát 8 cơ sở VinWonders với tổng diện tích khoảng 681 ha trên cả nước.
Quy mô 122 ha lớn cỡ nào?
Theo cách so sánh được VNDIRECT đưa ra, tổng diện tích 203 ha của hai dự án VinWonders Cần Giờ và Hạ Long Xanh tương đương hơn 4 lần Disneyland Park tại Paris — công viên chủ đề nổi tiếng rộng khoảng 50 ha. Đây là mức đầu tư hạ tầng giải trí quy mô lớn hiếm thấy tại một khu vực ven biển mới hình thành như Cần Giờ.
VinWonders Cần Giờ nằm ở đâu trong hệ sinh thái Vinhomes Green Paradise?
VinWonders Cần Giờ là một trong các tiện ích biểu tượng được quy hoạch trong tổng thể siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, triển khai song song cùng Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) do Gensler thiết kế, sân golf, chùa Quan Âm Nam Hải và Welcome Park. Đây là nhóm hạng mục được xác định trước đó là một trong những “chìa khóa” giúp khu vực Cần Giờ hướng tới mục tiêu đón 40 triệu lượt khách/năm mà chính quyền và chủ đầu tư đã đặt ra.
Việc VNDIRECT — một tổ chức phân tích tài chính độc lập — đưa ra mốc thời gian và diện tích cụ thể giúp nhà đầu tư có thêm một nguồn tham chiếu để đối chiếu với thông tin tiến độ do chủ đầu tư công bố.
Dự báo lượng khách và tác động tới bất động sản khu vực
VNDIRECT kỳ vọng VinWonders Cần Giờ và Hạ Long Xanh sẽ là hai động lực chính kéo tổng lượng khách toàn hệ thống Vinpearl tăng mạnh, với dự báo lần lượt đạt khoảng 6 triệu và 12,5 triệu lượt khách trong giai đoạn 2027-2028. Trong khi đó, các cơ sở VinWonders hiện hữu được dự báo tăng trưởng khách khoảng 10% trong năm 2027 và trung bình 5%/năm giai đoạn 2028-2030.
Với bất động sản tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, một tổ hợp giải trí quy mô hàng triệu lượt khách/năm thường kéo theo nhu cầu lưu trú, khai thác cho thuê ngắn hạn và thương mại dịch vụ quanh khu vực — yếu tố nhà đầu tư cần theo dõi song song với tiến độ hạ tầng kết nối, thay vì chỉ dựa vào cam kết tiến độ từ một phía.
Hạ tầng kết nối đang hỗ trợ ra sao?
Thông tin về VinWonders Cần Giờ xuất hiện trong bối cảnh hàng loạt dự án hạ tầng kết nối khu vực đang được đẩy nhanh, như tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ đang trong giai đoạn bàn giao mặt bằng và các điều chỉnh chính sách bán hàng mới nhất tại dự án được cập nhật trong bản tin đầu tháng 9/2026. Tiến độ xây dựng phần thấp tầng của dự án cũng đã ghi nhận mốc quan trọng, được tổng hợp trong bài viết về tiến độ san lấp và cất nóc biệt thự đầu tiên.
Việc các mảnh ghép hạ tầng giao thông và tiện ích giải trí được triển khai gần như đồng thời là điểm được giới phân tích tài chính lẫn thị trường bất động sản cùng theo dõi, vì đây là yếu tố quyết định tốc độ lấp đầy dân cư và giá trị khai thác thực tế của khu đô thị.
Nhận định triển vọng
Báo cáo của VNDIRECT là một góc nhìn từ phía tổ chức tài chính, tập trung vào triển vọng kinh doanh của Vinpearl chứ không phải cam kết pháp lý về tiến độ dự án. Mốc “cuối năm 2027” và các số liệu lượt khách vẫn cần được đối chiếu thêm với thông tin chính thức từ chủ đầu tư khi tiến độ thi công VinWonders Cần Giờ tiệm cận thời điểm hoàn thành. Với người mua và nhà đầu tư tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đây là một tín hiệu tích cực về hệ sinh thái tiện ích xung quanh, nhưng quyết định giao dịch vẫn nên dựa trên tiến độ pháp lý và bàn giao thực tế của từng sản phẩm cụ thể.
Câu Hỏi Thường Gặp
VinWonders Cần Giờ dự kiến khai trương khi nào?
Theo báo cáo của VNDIRECT công bố ngày 2/9/2026, VinWonders Cần Giờ rộng 122 ha dự kiến khai trương vào cuối năm 2027.
VinWonders Cần Giờ có quy mô lớn như thế nào so với các công viên khác?
VinWonders Cần Giờ rộng 122 ha. Cùng với VinWonders Hạ Long Xanh (81 ha), tổng diện tích hai dự án đạt 203 ha, tương đương hơn 4 lần Disneyland Park tại Paris (khoảng 50 ha).
VinWonders Cần Giờ có thuộc dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không?
Có. VinWonders Cần Giờ là một trong các tiện ích biểu tượng được quy hoạch trong siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, triển khai cùng với Nhà hát Sóng Xanh, sân golf và các hạng mục giải trí khác.
Dự báo lượng khách của VinWonders Cần Giờ là bao nhiêu?
VNDIRECT dự báo VinWonders Cần Giờ có thể thu hút khoảng 6 triệu lượt khách trong giai đoạn 2027-2028, trong khi VinWonders Hạ Long Xanh dự báo đạt khoảng 12,5 triệu lượt khách cùng giai đoạn.
Thông tin này có phải là cam kết chính thức từ chủ đầu tư không?
Không. Đây là số liệu và dự báo từ báo cáo phân tích của Công ty Chứng khoán VNDIRECT về Vinpearl (VPL), mang tính tham khảo tài chính. Người mua nên theo dõi thêm thông tin tiến độ chính thức từ chủ đầu tư trước khi ra quyết định giao dịch.
Nguồn tham khảo: CafeF/Nhịp sống thị trường (báo cáo VNDIRECT về Vinpearl, đăng ngày 2/9/2026), cập nhật thông tin nội bộ cangiohomes.com tháng 9/2026.
Để lại một bình luận