Khu vực quy hoạch tháp 108 tầng tại phân khu The Paradise (phân khu C) của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần lộ diện sau hơn một năm khởi công, theo ghi nhận thực địa tháng 8/2026. Công trình dự kiến cao khoảng 550m — vượt Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam — nhưng vị trí lấn biển xa bờ khiến hạng mục này vẫn đi sau nhiều phần việc khác của đại đô thị, đặt ra bài toán kỹ thuật về nền móng chưa từng có tại Việt Nam.
Tháp 108 tầng nằm ở đâu, cao bao nhiêu?
Tháp 108 tầng được quy hoạch tại mũi Hải Đăng, phân khu C (The Paradise) — khu vực rộng khoảng 318ha được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và cảng biển của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Công trình lấy cảm hứng thiết kế từ hình tượng “ngọn hải đăng thế kỷ 21”, vận hành theo tiêu chuẩn ESG++, tích hợp khối đế thương mại, văn phòng hạng A+, khách sạn siêu sang và không gian sự kiện — giải trí.
Theo phương án công bố, tháp cao khoảng 550m, thuộc phân khu C trong siêu đô thị lấn biển rộng 2.870ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD do Vingroup phát triển, khởi công ngày 19/4/2025 tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh cũ (nay thuộc xã Cần Giờ, TP.HCM).
Tiến độ mới nhất: 76% san lấp, khu vực tháp vẫn ở bước hình thành mặt bằng
Tính đến giữa tháng 7/2026, toàn dự án đã hoàn thành hơn 76% khối lượng san lấp. Các tuyến đường nội khu, hồ nước và bãi biển đã dần hiện rõ; Đại lộ Thời Đại rộng 120m, dài khoảng 8km cơ bản hoàn thành. Trong khi đó, phân khu A với hơn 750 căn nhà phố thương mại đang tiến tới bàn giao từ ngày 20/8/2026.
So với các hạng mục gần bờ, khu vực dành cho tháp 108 tầng vẫn đang ở bước hình thành mặt bằng, do nằm ngoài cùng và phải xử lý phần lấn biển xa bờ hiện hữu vài km — chậm hơn đáng kể so với tiến độ chung của dự án.
Vì sao xây trên nền lấn biển là bài toán kỹ thuật lớn?
Đây sẽ là lần đầu tiên Việt Nam xây dựng một công trình siêu cao tầng trực tiếp trên nền lấn biển, trong khi tầng địa chất yếu tại Cần Giờ dày khoảng 20m. Với quy mô siêu cao tầng, mũi cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette phải cắm sâu 65-80m mới chạm tới lớp đất chặt — giải pháp kỹ thuật tương tự từng áp dụng cho Landmark 81 và Vinhomes Central Park.
Bài toán của tòa tháp 108 tầng không đơn thuần nằm ở phần kết cấu phía trên, mà bắt đầu từ chính nền móng dưới đáy biển.
So sánh độ cao: liệu có vượt Landmark 81?
Với chiều cao khoảng 550m theo phương án công bố, tháp 108 tầng sẽ vượt xa Keangnam Hà Nội (336m) và cao hơn khoảng 58m so với tháp tài chính Thượng Hải (492m) của Trung Quốc. Nếu hoàn thành đúng phương án, công trình sẽ vượt Landmark 81 (461,2-461,5m) để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, đồng thời hướng tới vị trí công trình lấn biển cao nhất thế giới và nhóm 10 tòa tháp cao nhất toàn cầu.
Ý kiến chuyên gia: cuộc đua độ cao hay bài toán nền tảng?
Không phải mọi đánh giá đều tập trung vào kỷ lục độ cao. Kiến trúc sư Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, cho rằng với các đô thị ven biển và đồng bằng, sụt lún đất và thoát nước mới là thách thức đáng chú ý hơn việc vươn cao, đồng thời nhắc tới khái niệm “chiều cao phù phiếm” (Vanity Height) của CTBUH — khi 20-30% chiều cao phía trên nhiều tòa siêu cao chỉ mang tính trang trí.
Ở góc nhìn khác, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, cho rằng các đô thị lấn biển thành công trên thế giới như Marina Bay (Singapore) và Palm Jumeirah (Dubai) đều dựa trên nền tảng công nghệ, quản trị môi trường và chiến lược quốc gia dài hạn — không chỉ đơn thuần là quy mô công trình.
Ý nghĩa với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Dù còn ở giai đoạn hình thành mặt bằng, tháp 108 tầng vẫn được xem là biểu tượng nhận diện mới của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, dự kiến gia tăng giá trị cho phân khu The Paradise và đưa Cần Giờ vào bản đồ đô thị biển quốc tế. Trong khi chờ hạng mục biểu tượng này thành hình, tiến độ 76% san lấp và đợt bàn giao 750 căn nhà phố thương mại phân khu A từ 20/8 cho thấy phần lớn dự án đã có chuyển động rõ rệt trên thực địa (xem thêm cập nhật tiến độ san lấp trước đó của dự án) — người quan tâm nên tiếp tục theo dõi các mốc tiến độ chính thức từ chủ đầu tư trước khi ra quyết định giao dịch.
Câu Hỏi Thường Gặp
Tháp 108 tầng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cao bao nhiêu mét?
Theo phương án quy hoạch công bố, tháp 108 tầng dự kiến cao khoảng 550m, thuộc nhóm 10 công trình cao nhất thế giới nếu hoàn thành đúng thiết kế.
Tháp 108 tầng nằm ở phân khu nào?
Công trình nằm tại mũi Hải Đăng, phân khu C (The Paradise) — khu vực rộng khoảng 318ha được quy hoạch làm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và cảng biển của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Vì sao khu vực xây tháp 108 tầng chậm hơn các hạng mục khác?
Vì đây là hạng mục nằm ngoài cùng, ở vị trí lấn biển xa bờ hiện hữu vài km, đòi hỏi xử lý san lấp và nền móng phức tạp hơn so với các khu vực gần bờ đã đạt tiến độ cao.
Tháp 108 tầng có vượt Landmark 81 không?
Nếu hoàn thành đúng phương án cao khoảng 550m, công trình sẽ vượt Landmark 81 (461,2-461,5m) để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Đây vẫn là phương án quy hoạch, chưa phải kết quả thi công thực tế (cần verify tiến độ chính thức trước khi trích dẫn như một cam kết chắc chắn).
Xây dựng siêu cao tầng trên nền lấn biển có an toàn không?
Giải pháp cọc khoan nhồi hoặc cọc barrette cắm sâu 65-80m từng được áp dụng cho các công trình siêu cao tầng khác tại Việt Nam như Landmark 81. Tuy nhiên, đây là lần đầu giải pháp này được áp dụng trực tiếp trên nền lấn biển tại Việt Nam, nên tiến độ và kết quả kỹ thuật cụ thể cần tiếp tục theo dõi từ chủ đầu tư và cơ quan chuyên môn.
Nguồn tham khảo: MUC News (20/8/2026), vinhome.com.vn — trang thông tin dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Để lại một bình luận